Definicja: Orientacja jest pozycjonowaniem domu na wiele. Orientacja domu może wpłynąć na wartość rynkową tego domu. Krótko mówiąc, orientacja domowa to kierunek, z którym zmierza dom. Niektóre kultury azjatyckie mogą skłaniać się ku konkretnym potrzebom orientacji, a niektóre typy kupujących nie kupią domu z jakimkolwiek innym rodzajem orientacji.
Dlaczego kupujący w domu dbają o orientację domu?
Orientacja jest często osobistą preferencją.
Nie ma jednego uniwersalnego rozwiązania. Na przykład domy położone po południowej stronie ulicy zwrócone są na północ. Oznacza to, że podwórko ma więcej słońca latem, rozkosz dla ogrodników. Odwrotnie, domy położone po północnej stronie ulicy wychodzą na południe, oferując cień w ogrodzie podczas letnich popołudni, idealny do rozrywki w gorącym klimacie.
W śnieżnym i chłodnym klimacie niektórzy budowniczowie wolą orientować domy w kierunku słońca, aby zimą były zielone. Oznacza to, że promienie słoneczne mogą rozgrzać dom podczas zimy. Drzewa również odgrywają ważną rolę; na przykład drzewa liściaste tracą liście w zimie, pozwalając słońcu ogrzać dom. Latem liściaste drzewa zacieniają dom. Niektórzy nowi budowniczowie domu ograniczają liczbę instalacji okiennych na wschodzie i zachodzie, aby oszczędzać energię.
Czy kiedykolwiek wchodziłeś do czyjegoś domu i zauważyłeś dramatyczną zmianę temperatury podczas przenoszenia się z pokoju do pokoju?
Czasami wahania temperatury wynikają z niewłaściwego umieszczania otworów wentylacyjnych lub klimatyzacyjnych, a może system HVAC jest niewymiarowy i nie jest wystarczająco duży, aby sprostać wymaganiom ogrzewania i chłodzenia środowiska, ale temperatura również zmienia się w zależności od orientacji domu.
Jeśli Twoja kuchnia skierowana jest na wschód, śniadanie serwowane jest w ciepłym i słonecznym otoczeniu, które może stać się zimniejsze, gdy dzień porusza się i słońce porusza się nad głową.
Pomieszczenia, które są osłonięte, takie jak pomieszczenia pralni położone pomiędzy pomieszczeniami mieszkalnymi i garażem, mogą dłużej utrzymywać ciepło.
Najlepsza orientacja dla domu
To, czy wolisz wybrać dom skierowany na północ, na przykład, zależy od tego, czy wolisz cieszyć się słońcem na podwórku, powiedzmy, z kilkoma drzewami. Może również zależeć od precyzyjnych elementów, które graniczą z twoim podwórkiem. Powiedzmy, że podwórko prowadzi na przykład do jeziora. Wiele osób woli podwórko od strony południowej nad jeziorem nad północnym podwórkiem.
Kiedy sprzedałem domy w Sacramento nad jeziorem, wielokrotnie słyszałem o tych preferencjach od kupujących. Domy z podwórkami skierowanymi na północ nie na ogół sprzedają się tak, jak domy z podwórkami wychodzącymi na południe.
Z drugiej strony, agenci nieruchomości powiedzą, że niektóre kultury azjatyckie preferują domy, które wychodzą na wschód i nie uznają domu, który zmierza w innym kierunku, a dla nich feng shui często odgrywa znaczącą rolę. Pracowałem również z kupcami, którzy domagali się domów wychodzących na południe i wolą podwórko skierowane na północ, a ta szczególna preferencja wydaje się być bardziej powszechna.
Mój własny dom stoi na północ i trudno nam było wyhodować szeroką gamę kolorowych kwiatów na podwórku ze względu na cień.
Ten szczególny aspekt podsycił moją fascynację fuksjami. Daje mi to również uznanie dla upewnienia się, że drzwi do naszej głównej łaźni są całkowicie zamknięte w nocy, ponieważ poranne słońce może prześwitywać i uderzyć nas w oczy, gdy śpimy. Pomyśleć, że prawie założyłem szklane drzwi do wanny, zanim ta myśl przyszła mi do głowy o porannym słońcu.
Nie ma dokładnej ani niewłaściwej drogi do orientacji twojego domu. Jego orientacja zależy od twoich własnych preferencji. Ale to dobry czynnik, aby rozważyć, czy jesteś kupującym po raz pierwszy w domu, czy weteranem.
Przykłady: jeśli Linday Lohen chciał spać późnym rankiem, kupiłaby dom z orientacją północną i spała w sypialni od strony północno-zachodniej.
W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jest brokerem w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.