Wskazówki dotyczące znalezienia najlepszego agenta dla twojej sytuacji
Znalezienie dobrego pośrednika w obrocie nieruchomościami jest niezbędne, aby cieszyć się bezbolesną transakcją na rynku nieruchomości. Powiedzenie brzmi: "20% agentów to 80% firmy" i to prawda. Pytanie brzmi, jak znaleźć dobrego agenta nieruchomości? Najlepszy agent dla ciebie niekoniecznie pracuje w największym domu maklerskim, zamyka większość transakcji lub zarabia najwięcej. Najlepszym agentem dla Ciebie jest doświadczony profesjonalista, który będzie Cię słuchał, etycznie postępował i znał Twój rynek.
01 REALTORS® i agencje nieruchomości
Wszyscy Realtors® mają licencję na sprzedaż nieruchomości jako agent lub pośrednik, ale nie wszyscy agenci nieruchomości to Realtors®. Tylko Realtors® mogą wyświetlać logo Realtor®. Realtors® należą do Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami i zobowiązują się do przestrzegania Kodeksu Etyki, obszernej listy zawierającej 17 artykułów i podstawowych norm postępowania, które określają poziomy postępowania wyższe niż zwykłe praktyki biznesowe lub wymagane przez prawo. Mniej niż połowa wszystkich licencjobiorców to Realtors®.
02 Polecenia
Większość pośredników w obrocie nieruchomościami pozostaje w biznesie, ponieważ zadowoleni klienci kierują ich do przyjaciół, rodziny, sąsiadów i współpracowników. Zapytaj ludzi z okolicy, z których korzystali, i poproś ich, aby opisali swoje doświadczenia z tym agentem nieruchomości . Skuteczni agenci sprawiają, że zadowolenie klienta jest najważniejszym priorytetem i stawia przed klientem potrzeby swoich klientów. Spróbuj znaleźć agenta, który wykracza poza jej obowiązki. Będzie agentką, która chwali twoich przyjaciół śpiewających najgłośniej.
03 Wyszukiwanie online w poszukiwaniu wpisów agentów
Istnieje wiele stron internetowych, które będą polecać Ci agentów, ale to nie gwarantuje jakości. Agenci, do których się odnoszą, to ci, którzy zapłacili właścicielom witryn opłatę, która ma być wymieniona w ich katalogu. Lepszym rozwiązaniem są dla Google najlepsze firmy z branży nieruchomości w Twojej okolicy, przejdź do tych stron i wyszukaj profile poszczególnych agentów w biurach w Twojej okolicy. Agenci, którzy są doświadczeni, poinformują Cię o tym na swoich stronach internetowych, ale nowi agenci mogą mieć więcej czasu na spędzenie z tobą. Poszukaj opinii klientów.
04 Weź udział w Otwartych Domach
Otwierając domy, możesz spotkać się z agentami nieruchomości w niezagrażającym środowisku pracy i nawiązać z nimi kontakt. Zbieraj wizytówki i rób notatki na ich temat. Jeśli myślisz o sprzedaży domu, zwróć uwagę na sposób, w jaki agent pokazuje dom . Czy ona jest grzeczna i pouczająca; wyglądają na kompetentnych? Czy rozdaje profesjonalnie wyglądające materiały promocyjne dotyczące domu? Czy ona próbuje sprzedać funkcje domu? Czy ona siedzi w kącie i czyta książkę, ignorując cię?
05 Śledź znaki sąsiedztwa
Zwróć uwagę na znaki drogowe w twojej okolicy. Zanotuj dzień, w którym wstają i kiedy znak zniknie. Nie czekaj na sprzedany znak, ponieważ nie wszyscy agenci opublikują sprzedany znak. Agent, który sprzedaje aukcje najszybciej, może być dla Ciebie lepszy niż agent o największej liczbie znaków "na sprzedaż". Wyniki mówią głośno.
06 Korzystanie z reklam drukowania
Agenci nieruchomości prowadzą reklamy nieruchomości w dwóch celach. Pierwszy polega na sprzedaży konkretnych nieruchomości. Drugim jest promowanie agenta nieruchomości. Zajrzyj do lokalnej gazety lokalnej, aby zobaczyć domowe ogłoszenia w wybranej przez Ciebie okolicy. Następnie przejrzyj strony internetowe agentów reklamowych. Ci agenci mogą być specjalistami w twojej okolicy. Zadzwoń i zapytaj ich o ich doświadczenia.
07 Zalecenia profesjonalistów
Zapytaj innych agentów nieruchomości o odesłania. Agenci chętnie polecają kupujących i sprzedających współpracownikom, zwłaszcza jeśli usługa, której potrzebujesz, nie jest specjalistą od agenta, który Cię poleca. Niektórzy specjaliści specjalizują się w odsprzedaży mieszkań, podczas gdy inni pracują wyłącznie z nowymi producentami domów . Inni agenci sprzedają wyłącznie nieruchomości komercyjne lub inwestycyjne. Brokerzy kredytów hipotecznych są również źródłem informacji dla agentów, ponieważ wielu brokerów ma wiedzę z pierwszej ręki na temat wyjątkowych agentów. Specjaliści zazwyczaj odnoszą się do innych profesjonalistów, takich jak oni.
W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, jest brokerem w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.