Inwestowanie w Malezji z magazynu do nieruchomości
W tym artykule przyjrzymy się korzyściom i ryzykom związanym z inwestowaniem w Malezji, sposobom inwestowania na giełdzie w kraju oraz krótkiej analizie branży nieruchomości jako alternatywnej klasy aktywów, którą inwestorzy mogą chcieć rozważyć. aby uzupełnić swoje portfolio.
Korzyści i ryzyko związane z inwestowaniem w Malezji
Malezja ma otwartą, zorientowaną na państwo i nowo uprzemysłowioną gospodarkę rynkową . W latach 1957-2005 kraj odnotował średnio wzrost produktu krajowego brutto (PKB) o 6,5%, co spowodowało, że jest to jedna z najlepiej prosperujących gospodarek w regionie. Te wskaźniki wzrostu spowolniły do zaledwie 1,29% w latach 2000-2015, jednak wraz z dojrzewaniem gospodarki.
Zgodnie z indeksem konkurencyjności IMD, malezyjska gospodarka była 14. najbardziej konkurencyjnym rynkiem na świecie i piąta wśród krajów o populacji ponad 20 milionów, co sytuowało ją powyżej miejsc takich jak Japonia , Australia i Wielka Brytania . Bank Światowy wymienił go również jako szósty najłatwiejszy kraj na świecie do prowadzenia działalności gospodarczej i szósty najbardziej aktywny kraj dla zagranicznych inwestycji FPM.
Podobnie jak w przypadku większości rynków wschodzących lub pionierskich , istnieje element ryzyka geopolitycznego i ryzyko polityki pieniężnej związane z inwestowaniem w Malezji.
Napięcia polityczne tego kraju w 2008 r. Miały wpływ na kraj, podczas gdy w kraju odnotowano deficyt balonów w przeszłości, które przyciągnęły uwagę inwestorów. Kwestie polityczne i wyborcze nadal nękają kraj i wprowadzają niestabilność.
Zainwestuj w rynek akcji Malezji
Fundusze giełdowe (ETF) to najprostszy sposób inwestowania w Malezji.
Trzymając zróżnicowany koszyk akcji, papiery te oferują natychmiastową dywersyfikację i są łatwo kupowane i sprzedawane na amerykańskich giełdach papierów wartościowych. Najpopularniejszą inwestycją ETF przeznaczoną do inwestowania w Malezji jest iShares MSCI Malaysia Index Fund (NYSE: EWM), który naśladuje indeks MSCI Malaysia.
Amerykańskie kwity depozytowe (ADR) stanowią kolejną opcję dla międzynarodowych inwestorów, którzy chcą uniknąć wymiany zagranicznej . Te pojedyncze firmy można było kupić jako niewielką część większego portfela. Inwestorzy powinni jednak mieć świadomość, że wiele z tych ADR-ów jest stosunkowo mało płynnych i może być trudnych do kupna i sprzedaży po atrakcyjnych cenach.
Oto niektóre z najpopularniejszych malezyjskich ADRów:
- Malayan Banking Berhad (MLYBY)
- Genting Berhad (GEBHY)
- Genting Malaysia Bhd (GMALY)
- MBf Holdings Berhad (MBFBY)
- Tenaga Nasion Berhad (TNABY)
Wreszcie inwestorzy międzynarodowi mogą zainwestować w giełdę krajową - Bursa Malaysia. Z blisko tysiącem spółek notowanych na giełdzie, giełda jest jedną z największych w Azji i oferuje szeroki wybór opcji inwestycyjnych. Minusem jest to, że amerykańscy inwestorzy muszą otworzyć zagraniczne rachunki maklerskie i mogą podlegać opodatkowaniu podatkiem od zysków kapitałowych z zysków kapitałowych.
Malezyjska inwestycja w nieruchomości
Po ponownym skoncentrowaniu wysiłków wiele lat temu, Malezja sprawiła, że turystyka stała się trzecim co do wielkości źródłem przychodów.
Dzięki temu inwestycje w nieruchomości stały się bardzo popularną alternatywną formą inwestycji dla wielu międzynarodowych inwestorów . Według Global Property Guide średnie ceny domów wzrosły o prawie 50% w latach 2002-2012, podczas gdy rynek pozostaje wysoce konkurencyjny.
Pomimo tych korzystnych wyników istnieje kilka czynników, które inwestorzy powinni dokładnie rozważyć. Starania rządu, by uczynić mieszkania bardziej przystępnymi, doprowadziły czasami do nadpodaży, podczas gdy pojawiły się nowe ograniczenia dotyczące zakupów zagranicznych wprowadzone podczas kryzysu gospodarczego, który rozpoczął się w 2008 r. Wreszcie rynek wynajmu pozostaje bardzo mały w stosunku do Stanów Zjednoczonych.
Nie ma zbyt wielu giełd nieruchomości, które inwestorzy mogą wybierać, tak jak w Stanach Zjednoczonych, ale inwestorzy mogą bezpośrednio kupować nieruchomości lub inwestować w różne firmy zarządzające nieruchomościami.
Kluczowe dania na wynos w celu zainwestowania w Malezji
- Malezja ma bardzo silną gospodarkę i pro-biznesowy rząd, który sprawił, że stała się ona coraz bardziej atrakcyjnym miejscem dla inwestorów międzynarodowych.
- Walki i deficyty polityczne Malezji w 2008 r. Sprawiły, że niektórzy inwestorzy międzynarodowi podchodzą nieco ostrożniej niż wcześniej.
- Fundusze ETF to najłatwiejszy sposób inwestowania w Malezji dla większości międzynarodowych inwestorów, ale inwestorzy mogą również zapoznać się z krajową giełdą.
- Nieruchomości w Malezji mogą być również opcją inwestycyjną do rozważenia, ale należy obawiać się wady przed dokonaniem jakiegokolwiek kapitału.