Wskazówki dotyczące przetrwania recesji mieszkaniowej
Wszystkie inne recesje od 1929 r. Trwały dwa lata lub krócej.
Wiele z tych recesji dzieliło spadające ceny akcji, wysokie stopy procentowe, wysokie wskaźniki bezrobocia i utratę zaufania konsumentów, a także jedną wspólną cechę: wszystkie były dobre czasy na zakup nieruchomości.
Kupowanie domów pośród recesji mieszkaniowej
Kiedy ceny spadają, pytanie nie jest tak naprawdę jak nisko mogą iść, ale ile nieruchomości można kupić, zanim wrócą. Jeśli kupujesz dom w czasie recesji w budownictwie mieszkaniowym, uzyskanie dobrej ceny jest równie ważne jak możliwość zatrzymania się i wyjścia z recesji mieszkaniowej.
Oto strategie, które pomogą Ci podjąć mądrą decyzję i wykorzystać spadające ceny.
- Kupowanie na Down Market
Sprawdź, czy opłaca się kupować, gdy spadają ceny. Jeśli ceny nie trafiły jeszcze na dno, oto jak określić, gdzie dno może odpocząć i dlaczego nie ma to znaczenia. - Patrząc na zbyt drogie domy
Na rynkach dotkniętych kryzysem nie jest niczym niezwykłym, że niektórzy sprzedający zbyt wysoko cenią swój dom. Jeśli zauważysz dom, który marnieje na rynku, może to zagwarantować drugie spojrzenie. Oto, jak powiedzieć.
- Kupowanie Distressed Sales w recesji mieszkaniowej
Foreclosures, krótka sprzedaż i REO mają różnice. Przeczytaj więcej o kupowaniu nieruchomości w trudnej sytuacji pod względem wartości rynkowej i które są bardziej opłacalne dla kupującego - krótkiej sprzedaży, nieruchomości przejętych lub nieruchomości (REO). Oto, jak prawo CA wpływa na sprzedaż wykluczenia.
- Przed zakupem krótkiej wyprzedaży
Zanim kupisz krótką sprzedaż, przeczytaj o swoich prawach - na przykład, dlaczego kredytodawca sprzedającego musi zatwierdzić krótką sprzedaż i jak zrozumieć, co wiąże się z zamykaniem krótkich transakcji sprzedaży. - Zakup po Foreclosures: REOS
Oto, jak kupić foreclosures / REOs z banku, negocjować oferty dla domów będących własnością banków i różnicę między domami REO i krótką sprzedażą. Możesz również wynająć agenta, aby kupić REO.
Wady kupowania w recesji mieszkaniowej
Nie każdy dom, który spotkasz na sprzedaż, będzie dobrym zakupem. Niektóre mogą wymagać rozległych napraw lub znajdować się w niewłaściwej okolicy. Kluczem do zakupu domu jest i zawsze będzie lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja - a następnie warunki.
Oto wskazówki ostrożności dla nabywców domów w recesji mieszkaniowej.
- Jak wartość domyślna Hit Market Value
Wartość domyślna kredytu hipotecznego ma wpływ na wartość domu. Pobliskie domy często odczuwają skutki przejęcia nieruchomości, zwłaszcza jeśli złożono wiele nieruchomości. Oto, jak pomóc rzeczoznawcy w korzystaniu z porównywalnej sprzedaży przy sprzedaży domu w okolicy, w obliczu ostatnich transakcji przejęć. - Wady dotyczące zakupu Foreclosures
Przeczytaj więcej tutaj o stanie domów kupionych na aukcjach lub sprzedaży powierniczej, a także o tym, czego kupujący może się spodziewać i przygotować na zakup domu bez inspekcji.
- Pozbycie się domów wykluczających
Lampy są nieruchomościami, ponieważ nie są własnością prywatną; są one przymocowane do ziemi, do domu, co oznacza, że mecze pozostają w domu. To nie powstrzymuje niektórych zdesperowanych właścicieli domów przed zniszczeniem ścian, wyrwaniem kabli Romex lub rur miedzianych i sprzedaniem ich za złom w zaułkach. - Sposoby na utratę domu
Ilekroć dochodzi do recesji w budownictwie, oszust wyskakuje z drewna. Oto, w jaki sposób nie upaść na usprawiedliwione plany, jak również na temat najczęstszych błędów związanych z kupowaniem domu i finansowaniem domu oraz jak uniknąć ich popełnienia. - Kupowanie podnośników
Niektóre z najtańszych domów będą wymagały rozległych napraw. Oto, jak kupić dom, który wymaga naprawy, i jak odróżnić główną odwyk lub dom, który wymaga drobnych poprawek kosmetycznych.
W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jest Broker-Associate w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.