Kiedy jest najlepszy czas w roku na zakup domu ? Ściśle analitycznie rzecz biorąc, istnieją co najmniej dwa dni w roku, które dają nabywcom domu przewagę. Czy chciałbyś zgadnąć, które dwa dni są najlepsze na zakup domu ? Wybierz te dni i zobaczmy, czy masz rację.
Każdej wiosny, gdy tulipany walczą, by pokonywać topniejący śnieg na północy, a pąki róży są ostrożnie otwierane w południowych klimatach, to pewnie, że znaki nieruchomości zaczynają się mnożyć jak króliki w całym kraju.
Wkrótce na tablicach pojawiają się znaki For Sale, chmary bzyczenia na ulicach, gdy sprzedawcy, kupcy i agenci nieruchomości wynurzają się z zimowej zimy, by powitać wiosenny sezon sprzedaży.
Nie ma to jak wiosenny rynek nieruchomości. Oferty przelatują przez cyfrowe witryny do podpisywania online i wracają do e-maili z nieustannie dzwoniącymi telefonami komórkowymi. Każdy chce transakcji, a każdy chce sprzedać. Zazwyczaj rynek jest zalany inwentarzem. Wiosną na rynku jest więcej niż jakakolwiek inna pora roku.
To także najgorszy czas na zakup domu . Rynek sprzedaży wiosennej często powoduje zbyt dużą konkurencję dla tych samych domów. Z wyjątkiem jednego dnia. Pewnego dnia na wiosnę kupujący będą mieli przewagę nad wszystkimi kupującymi. W rzeczywistości mogą być jedynymi kupującymi, którzy spoglądają na domy tego dnia.
Ważną wskazówką do zapamiętania jest próba zamknięcia się ostatniego dnia maja.
Będziesz mieć trudności ze znalezieniem pracowników, a firmy z tytułami będą zapchane zamknięciami. Ale kiedy masz nadzieję, że sprzedawcy będą najbardziej otwarci i otwarci na ofertę, są dwa wspaniałe dni w roku, aby kupić dom.
Niedziela Wielkanocna to drugi najlepszy dzień na zakup domu
Nabywca szukający zbrojarza na obrzeżach centrum Sacramento, które spędziło ostatnią Wielkanoc.
Dom pojawił się na rynku w atrakcyjnej cenie. Kupujący natychmiast sprawdził dom i napisał ofertę. Na szczęście agent aukcyjny był również sprzedawcą, więc bardzo łatwo było przedstawić ofertę. Oferta została podpisana i przyjęta w niedzielę wielkanocną, ponieważ nie było konkurencji. W poniedziałek oferty zaczęły się pojawiać, ale było już za późno. Oczywiście, w nie chrześcijańskich dzielnicach ta taktyka może nie działać tak dobrze.
- Wielkanoc przypada czasami między 22 marca a 25 kwietnia.
- Jest to pierwsza niedziela po kościelnym księżycu po wiosennej równonocy.
- Równina wiosenna przypada 20 lub 21 marca, w zależności od roku.
Boże Narodzenie to najlepszy dzień na zakup domu
Prawie nikt nie patrzy na domy w Boże Narodzenie. Nie ma znaczenia, czy jesteś chrześcijaninem, czy świętujesz to święto, w grudniu jest znacznie mniej kupujących, którzy kupują dom. Ale kupowanie w lub w pobliżu Bożego Narodzenia jest sprytnym posunięciem. Jeśli wybierzesz domy, w których chciałbyś składać oferty na kilka dni przed Bożym Narodzeniem, będziesz w lepszej pozycji. Dlaczego sezon świąteczny jest tak atrakcyjny?
- Ludzie są w dobrych nastrojach, świętują, otwierają prezenty, cieszą się rodziną i, spójrzmy prawdzie w oczy, niektórzy są trochę podnieci.
- Ludzie są bardziej skłonni do hojności, nawet jeśli oznacza to obniżenie ceny. "Hej, to Boże Narodzenie, kochanie, po prostu podpisz."
- Niewielu kupujących spogląda na domy w tygodniu świątecznym, więc szansa na wiele ofert lub jakiejkolwiek konkurencji jest bardzo niska.
- Ceny domów zazwyczaj spadają w grudniu do najniższego poziomu od 12 miesięcy.
- Jeśli dana osoba ma swój dom na rynku w czasie Bożego Narodzenia , osoba ta zdecydowanie traktuje negocjacje i sprzedaż tego domu. Możesz na to postawić. Jeszcze lepiej, dlaczego nie napisać oferty?
Oczywiście kluczem jest znalezienie pośrednika w obrocie nieruchomościami, który: a) będzie pracował w Święta Bożego Narodzenia i b) będzie wystarczająco agresywny, aby wkroczyć do domu sprzedawcy bez mrugnięcia okiem. Ci agenci są tam. Kiedy w grudniu byłem na Hawajach, poszedłem za własną radą i kupiłem dom. Przejdź ajerkoniak.
Najdroższe kody pocztowe do wypożyczenia i zakupu.
W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jest brokerem w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.