Porady dla sprzedawców, którzy przemieszczają się po zamknięciu
Twój agent nieruchomości może ci bardzo pomóc, jeśli poprosisz o poradę. Większość agentów nie tylko będzie polecać firmy i osoby, które mogą pomóc ci w sprawniejszym poruszaniu się, ale Twój agent prawdopodobnie obsługiwał wiele zamknięć, takich jak twoje.
Jeśli wynająłeś doświadczonego agenta do sprzedania domu, agent najprawdopodobniej będzie w stanie wykryć potencjalnie kłopotliwe sytuacje i zapobiegać w pierwszej kolejności problemom.
Sprzątanie domu to pierwsze zamówienie. To łatwe zadanie, aby przeoczyć, ponieważ jesteś tak zajęty pakowaniem pudeł i przewożeniem ich, że możesz nie zauważyć gromadzenia się brudu. I poczekaj, aż wyniesiesz lodówkę, pralkę i suszarkę z miejsc, które nie ujrzały światła dziennego od kiedy przeprowadziłeś się wiele lat temu.
Trzymaj w tym celu kilka środków czyszczących i mopa. To niecodzienne, gdy sprzedawca zastanawia się, jak czysty powinien być sprzedawca po zamknięciu domu. Sprzedawca krótkiej sprzedaży zapytał mnie o to ostatnio. Miał nadzieję, przypuszczam, że skoro to była krótka wyprzedaż, nie ma znaczenia, jak czysty opuścił dom, ale tak jest. Ponieważ wprowadza się inny kupujący.
Kupiec taki, jaki był, kiedy pierwotnie kupił dom.
Zasugerowałem, żeby wyczyścił dom tak, jak gdyby był zagrożony depozytem, mimo że jest właścicielem domu i, oczywiście, nie ma depozytu zabezpieczającego.
Po drugie, prześlij swoją pocztę i zostaw klucz skrzynki pocztowej. Przejdź do witryny internetowej usps.com i zmień swój adres.
To znacznie wygodniejsze niż osobista wizyta na poczcie. Upewnij się, że powiadamiasz firmy, które wysyłają miesięczne lub dwumiesięczne subskrypcje, takie jak czasopisma, które przenosisz. Czasami sprzedawcy zostawiają na przesyłce pocztowej prezent na pożegnanie, który służy również przypomnieniu przewoźnikowi pocztowemu, że nie będzie już mieszkał pod ich adresem.
W szufladzie kuchennej możesz rozważyć pozostawienie adresu do wysyłki dla nowych nabywców, na wypadek gdyby skrzynki lub prezenty zostały dostarczone do domu po przeprowadzce. Pozostaw także klucz skrzynki pocztowej, numer skrzynki pocztowej i jej lokalizację, jeśli mieszkasz w kompleksie, również dla kupującego. Niektóre centralnie zlokalizowane skrzynki pocztowe przechowują klucze na poczcie.
Po trzecie, powiadom firmy użyteczności publicznej o swojej dacie przeprowadzki. Każdemu przedsiębiorstwu użyteczności publicznej należy podać datę zaprzestania świadczenia usług oraz adres do przekazania ostatecznego rachunku za usługi komunalne. Zasadniczo ta data będzie dniem zakończenia sprzedaży twojego domu. Zapytaj swojego agenta o listę firm z branży gazu, elektryczności, wody, kanalizacji, śmieci, śmieci i kabli. Pamiętaj, aby anulować swoją codzienną gazetę, jeśli subskrybujesz wiadomości w druku i przerwie / rozłączy usługę alarmową.
Po czwarte, zadzwoń do swojego agenta ubezpieczeniowego, aby anulować polisę ubezpieczeniową właściciela domu. Prawdopodobnie ustanowiłeś już nową polisę ubezpieczeniową, aby rozpocząć ubezpieczenie w swoim nowym domu, ale to nie znaczy, że Twój agent ubezpieczeniowy automatycznie przerwie ubezpieczenie w twoim domu.
Możesz również mieć więcej niż jednego agenta ubezpieczeniowego lub zmienić agenta ubezpieczeniowego, ale pozostawiłeś politykę właściciela domu na miejscu. Twój pożyczkodawca nie anuluje ubezpieczenia właściciela domu, musisz to zrobić sam.
Po piąte, zorganizuj swoje upakowane ruchome pudełka. Łatwiej jest przesunąć skrzynki, zanim nadejdą osoby, które je przeprowadzą. Pamiętaj, że pierwsze pudło na ciężarówce oznacza, że będzie to ostatnie pudło z ciężarówki. Ułóż porządek swoich skrzynek według pokoi, jeśli możesz. Oznacz sypialnie według koloru lub liczby i utwórz etykiety dla każdej z drzwi sypialni w nowym domu. Pomoże to pracownikom zidentyfikować właściwe pokoje dla każdego z twoich skrzynek.
Możesz także rozważyć numerowanie swoich pól po zliczeniu każdego z nich. Twoje pierwsze pole będzie na przykład nr 1 z zestawu wzorcowego nr 99. Drugie pole nr 2 zestawu wzorcowego nr 99.
Daje to łatwy sposób liczenia w celu ustalenia, czy jakiekolwiek pudełko zostało zgubione.
Dodatkowa wskazówka: pakuję osobne pudełko na noc dla siebie, zawierające przedmioty osobiste, odzież, naczynia, leki dla zwierząt, wszystko, czego potrzebuję natychmiast po przeprowadzce do nowego domu i nie chcę tracić czasu na szukanie w skrzynkach. Zajęło mi 3 dni, aby rozpakować cały dom, gdy byłem młodszy, a teraz zajmuje 3 tygodnie.
W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, jest Broker-Associate w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii