Pytanie: Czy kupujesz dom z sufitem popcorn?
Czytelnik pyta: "Po obejrzeniu tego, co wydaje się setkami domów, na które nie możemy sobie pozwolić, mój mąż i ja w końcu znaleźliśmy nasz wymarzony dom. Dom jest w naszym budżecie i znajduje się w dobrej dzielnicy szkolnej, co jest bardzo ważne Wszystko w tym domu jest idealne, z wyjątkiem jednej rzeczy: ma sufity popcornowe, mój mąż mówi, że sufity popcornowe to nic wielkiego, ale co by wiedział, pali jak komin i nie wykazuje oznak zatrzymania się. sufit z popcornem z azbestem nie zabije go szybciej ... Co myślisz? Mamy bliźniaczki, które nie mają jeszcze trzech lat. Czy powinniśmy kupić dom z sufity z popcornu? "
Odpowiedź: Nienawidzę tego mówić, ale jeśli chodzi o sufity popcorn, twój mąż jest częściowo poprawny. Niezależnie od tego, czy nazywacie je sufitami z popcornu, sufitami akustycznymi, czy teksturowanymi sufitami, to taki sam rodzaj sufitu w domku. Te nierówne rzeczy przykleiły się do sufitu. Jeśli naprawdę masz pecha, niektóre sufity popcornowe osadziły te błyski z lat 70. XX wieku.
Przypomina mi to mojego sąsiada, który nie mógł sprzedać jej domu . Zapytała mnie, co może zrobić, aby poprawić jej szanse na sprzedaż. Zasugerowałem, żeby zdjęła sufit popcornu. To było coś, co nie przyszło jej do głowy. Po tym, jak robotnicy zdrapali bałagan, okazało się, że piękny plaster jest idealnie nienaruszony. Moja sąsiadka spodobała się tak bardzo, że zdecydowała się nie sprzedawać. Projekt zachęcił ją do zajęcia się innymi projektami majsterkowania .
W wielu domach wybudowanych pod koniec lat 30. XX w. Do lat 90. zastosowano sufity popcornowe lub niektóre rodzaje tekstur zastosowane do sufitów.
Było to zanim rząd odkrył, że azbest jest czymś złym. Według EPA stosowanie azbestu w teksturowanej farbie sufitowej zostało zakazane w 1977 r. Wdychane w dużych ilościach włókna azbestu mogą powodować choroby płuc, bliznowacenie płuc i raka płuc. Jednak nie wszystkie sufity popcornowe zawierają azbest.
Co więcej, jeśli pozostanie w stanie nienaruszonym lub zawarty, azbest nie jest niebezpieczny, ale wiele osób nadal nie chce, aby był obecny w ich domu.
Może zastanawiasz się, dlaczego ktokolwiek rozpyla sufit na początek? Podejrzewam, że to po części dlatego, że nie chcieli ukończyć sufitu lub nie mogli ukryć niedoskonałości. Czasami sufit popcornu pokrywa złą okładzinę i prace mułujące. To dlatego, że szorowanie (nakładanie masy szpachlowej) sufit to sztuka. Nie każdy wykonawca lub właściciel domu, który zwrócił weekendowy wojownik, jest artystą. Był także modny w tym czasie.
Możesz opuścić sufit popcornu i zamknąć go malując go, lub możesz go usunąć. To nie jest tak drogie, aby usunąć, więc nie chciałbym odmówić zakupu domu tylko dlatego, że ma sufity popcorn. Możesz rozwiązać ten problem stosunkowo łatwo.
Testowanie sufitu Popcorn dla azbestu
Problem polega na tym, że nie możesz stwierdzić, czy sufit zawiera azbest, chyba że go przetestujesz. Nie można powiedzieć, patrząc na to gołym okiem. Identyfikacja wymaga mikroskopu i wyszkolonego oka. Oznacza to, że musisz pobrać próbkę sufitu i wysłać ją do laboratorium specjalizującego się w identyfikacji azbestu. Koszt testowania próbki może kosztować około 50 USD.
- Nosić maskę HEPA (wysokowydajny filtr cząstek stałych) w celu ochrony
- Nakryj plastikowe rękawiczki, aby uniknąć kontaktu z próbką.
- Napełnij butelkę z rozpylaczem łyżeczką mydła i 16 uncji wody.
- Spryskaj mały obszar, aby zwilżyć sufit.
- Użyj ostrego noża z ostrzami, wytnij próbkę i zamknij ją w pojemniku.
- Wyślij próbkę do laboratorium i odczekaj około tygodnia na wyniki.
Dla twojego męża może nie mieć znaczenia, czy produkt jest niebezpieczny. Jednak wdychanie prawie każdego rodzaju materiału budowlanego nie jest dokładnie zdrowe. Jeśli obaj zdecydują się ominąć test, ale nadal usuwają pułap popcornu, rozsądnie byłoby zatrudnić specjalistę do wykonania pracy. Niektórzy ludzie wolą wykonywać pracę samodzielnie. Jeśli tak, powinieneś zachować środki ostrożności.
Podstawowe kroki do usunięcia pułapu popcornu
- Aby być bezpiecznym, zawodowcy zalecają noszenie maski oddechowej. Nie należy wystawiać części ciała na teksturę w suficie. Noś długą koszulę i spodnie. Zakryj stopy, dłonie i głowę. Ponieważ bez względu na to, jak bardzo jesteś ostrożny, rzeczy spadną na ciebie. To dlatego, że znajdujesz się poniżej spadającego materiału.
- Jeśli masz zwierzęta, przenieś je do innego pokoju. Zwierzęta domowe i przebudowy domu nie zawsze idą w parze. Zwłaszcza koty. Są ciekawskimi stworzeniami, a następnie kroczą po nich i śledzą je w całym domu. Nie chcesz dać swojemu kotowi kąpieli. Nieeee.
- Zakryj podłogę. Jeśli użyjesz folii z tworzywa sztucznego, możesz poślizgnąć się i stracić równowagę. Polecam te duże brązowe rolki papieru do pakowania. Podrzucaj szmatki i przykryj je brązowym papierem. W ten sposób, gdy bałagan spadnie na papier, możesz go rzucić, aby go wyrzucić.
- Możesz użyć węża ogrodowego ustawionego na opcję mgły, aby zwilżyć sufit. Pracuj w małych obszarach jednocześnie.
- Użyj listwy z ostrzem do zeskrobania sufitu. Jest to łatwiejsze z podłogi niż chodzenie po drabinie do ręcznego zeskrobywania. Nie stawaj bezpośrednio pod spadającym tynkiem.
- Po wyschnięciu sufitu wypełnij dziury lub dziury spoiną, pozwól jej wyschnąć, a następnie piaskować. Może wymagać kilku warstw mieszanki spoinującej, aby uzyskać gładkie wykończenie. Jeśli nie jesteś zadowolony ze swoich możliwości wykończenia sufitu, w tym momencie możesz zawsze zatrudnić specjalistę od płyt gipsowo-kartonowych, aby ukończyć ostatnią warstwę błota.
W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jest brokerem w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.