Definicja: Redlining jest niezgodne z prawem, ale to nie powstrzymuje gwałcicieli. Jest to dyskryminująca praktyka w nieruchomościach, zazwyczaj obejmująca pożyczkodawców, którzy odmawiają pożyczania pieniędzy lub udzielania kredytu pożyczkobiorcom w określonych rejonach miasta. Obszary te są często okupowane przez osoby żyjące w ubóstwie lub osoby kolorowe lub jedno i drugie. Jest niezgodne z prawem dyskryminowanie kredytobiorców na podstawie rasy lub koloru, między innymi.
Redlining stał się znany jako taki, ponieważ pożyczkodawcy dosłownie rysowali czerwoną linię wokół sąsiedztwa na mapie, często celując w obszary o dużej koncentracji ludzi koloru, a następnie odmawiając pożyczania w tych obszarach, ponieważ uważali oni to za tak zwane "ryzyko". za wysoko. Mimo że redlinowanie jest obecnie niezgodne z prawem, główni pożyczający dziś nadal trafiają do sądu z powodu tej nikczemnej praktyki. Z pewnością zastanawiasz się, jak wygląda jeszcze coś? Ale wtedy prawdopodobnie byłbyś białym człowiekiem.
Ustawa o mieszkalnictwie sprawiedliwym zawarta jest w ustawie o prawach obywatelskich z 1968 r. I zmienionej ustawą o poprawkach mieszkaniowych z 1988 r. Ustawa określa 7 klas chronionych osób, których nie można dyskryminować na podstawie:
- Wyścig
- Kolor
- Religia
- Pochodzenie narodowe
- Seks
- Upośledzenie
- Status rodzinny
Dla pośredników w obrocie nieruchomościami oznacza to, że kierowanie klientów do określonych okolic jest niezgodne z prawem, czy to celowo przez agenta, czy na osobistą prośbę kupującego.
Oznacza to, że jeśli kupujący powie: "Chcę kupić dom w dzielnicy Hmong" , agent nie może skierować kupującego do dzielnicy złożonej z populacji o wysokiej gęstości w Hmong.
Agenci muszą pokazywać domy we wszystkich dzielnicach. Kiedyś pracowałem z kupującym, który podczas naszej wycieczki dał jasno do zrozumienia, że chce oglądać domy tylko w "białych" dzielnicach.
Poza tym, że nie pracuję z rasistowskimi kupcami, nie mogłem pracować z tą osobą, nawet jeśli chciałem, a tego nie zrobiłem. W tym biznesie są pośrednicy w obrocie nieruchomościami, którzy twierdzą, że nie dbają o Ustawę o mieszkalnictwie , a jeśli kupujący chce zobaczyć domy oparte na klasach chronionych, pokażą kupującym, ponieważ nie zgadzają się z Fair Housing.
Nie ma znaczenia, czy agent się zgodzi, czy nie, naruszenie Ustawy o Sprawiedliwym Mieszkaniu jest niezgodne z prawem. Agentka może stracić swoją licencję na prowadzenie nieruchomości, utrzymując tego rodzaju zacofaną postawę. Ale niektórzy agenci uważają, że są ponad prawem. We wszystkich zawodach są dobrzy i źli ludzie.
Instytucje kredytujące, z drugiej strony, czasami wykazują zachowania, które sprawiają, że wydaje się, że oni też wierzą, że są ponad prawem, ponieważ mogą wygodnie przeoczyć praktyki redlinowania. Nie znaczy to, że kredytodawcy muszą udzielać pożyczek osobom, które nie są godne zaufania. Banki mają swobodę ustalania polityki kredytowej i wytycznych, zgodnie z którymi będą one udzielać kredytów hipotecznych .
Ale nie mogą dyskryminować i odmawiać udzielania pożyczek osobom, które żyją w "złym" kodzie pocztowym. Nie mogą po prostu stwierdzić, że dzielnica jest na uboczu ze względu na poziom ubóstwa w tym sąsiedztwie lub ilość przestępczości, na przykład, i odmówić pożyczki.
Banki mogą odmówić udzielania pożyczek w niebezpiecznych sytuacjach, na przykład w obszarze, w którym dochodzi do regularnych powodzi, co może potencjalnie zaszkodzić bezpieczeństwu ich inwestycji, nawet w przypadku ubezpieczenia od zalania . Ale kredytodawcy nie mogą odmówić pożyczki na podstawie jednej z 7 chronionych klas.
Jest niezgodne z prawem, aby bank naliczał wyższą stopę procentową jednej grupie osób, które należą do klas chronionych niż te, które nie należą do tych chronionych klas. To dlatego, gdy wniosek o kredyt hipoteczny prosi o przynależność etniczną, dobrym pomysłem może być nie pisanie oświadczenia o odmowie . Rząd federalny zbiera i przegląda informacje z wniosków o pożyczkę w celu ustalenia, czy w danym przypadku może dojść do powtórzeń.
Banki nie mogą ustanowić praktyk kredytowych, które naruszają prawa jakiejkolwiek osoby na podstawie rasy, ale mogą ustanowić wytyczne kredytowe, które mają zastosowanie do wszystkich osób ubiegających się o wizę, bez względu na rasę, kolor skóry, religię, narodowość, płeć, upośledzenie czy status rodzinny.
Dotyczy to refinansowania kredytów hipotecznych, linii kredytowych kredytów hipotecznych i pożyczek na zakup nieruchomości.
Fight Back Against Redliining
Jeśli uważasz, że padłeś ofiarą redliningu i chcesz złożyć skargę na uczciwe osiedle mieszkaniowe, możesz to zrobić online na portalu portal.hud.gov.
W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jest brokerem w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii .