Zapasy a nieruchomości - to zależy od Twoich celów
W trakcie tej gwałtownej fazy wydawało się, że każdy klient, który wszedł do domu, zapytał, czy powinien zainwestować w wynajem nieruchomości. Poczuł się jak zepsuta płyta.
Opowiadając historię po swoim sądzie lub współpracowniku, który po prostu przerzucił dom i zarobił 50 000 $ w ciągu miesiąca, sugerowalibyśmy im, że za każdym razem, gdy usłyszeli słowo "nieruchomość", mentalnie wstawili Zamiast tego zamiast słowa "zapasy technologii".
Niektórzy słuchali.
Po upadku rynku nieruchomości , znaleźliśmy zupełnie nową grupę ludzi w naszym biurze w 2009 i 2010 roku, pytając, czy powinni krótko sprzedać swoje domy, lub pozwolić im przejść do wykluczenia . Dla wielu czytelników dziwne wydaje się, że nasi klienci nawet zadają nam to pytanie, ale rozumieją, że Arizona jest stanem bez regresu, co oznacza, że ktoś może odejść z domu, a bank nie może ich pojąć za pozostały dług.
Chcieliśmy zbudować sieć zasobów dla tych, których domy były ciężko pod wodą. Pewna pani okazała się fenomenalnym negocjatorem i skłoniła wiele banków do zmiany pożyczek w imieniu naszych klientów.
Rozmawialiśmy z tą kobietą pewnego dnia, kiedy powiedziała: "Dobrze, że akcje są o wiele lepszą inwestycją niż nieruchomościami?" Jesteś planistą finansowym, więc oczywiście, to właśnie mówisz swoim klientom. "
Zaniemówiliśmy.
Kontynuowała: "W końcu, gdybyś włożył wszystkie swoje pieniądze do Google, gdyby pojawił się z IPO, byłbyś już gotowy, prawda?"
Odpowiedzieliśmy: "Tak, i jeśli wpłacisz pieniądze na setki innych akcji, które moglibyśmy nazwać, teraz byłbyś spłukany".
Co jest lepsze?
Aby określić, czy jedna inwestycja jest lepsza od drugiej, pierwszą rzeczą, którą musisz zrobić, jest zdefiniowanie "lepszego". Musisz wiedzieć, co stanowi dobrą inwestycję dla Ciebie.
Zacznij od kilku pytań, takich jak:
Jakie są Twoje cele i jakie inwestycje najprawdopodobniej pomogą Ci je osiągnąć w wyznaczonym czasie?
Czy chcesz być bezpośrednim menedżerem swoich inwestycji, czy pasywnym inwestorem ?
Czy potrzebujesz inwestycji, aby wkrótce uzyskać dochód, czy też szukasz kapitału?
Jakie są konsekwencje podatkowe i minimalne kwoty zakupu potrzebne do sfinansowania inwestycji?
Następnie oceń cechy obu zasobów i nieruchomości, aby określić, które z nich są najbardziej odpowiednie w świetle twoich celów.
Zapasy i nieruchomości mają wiele podobieństw, jak inwestycje
- Zarówno akcje, jak i nieruchomości wiążą się z kompromisem między ryzykiem a zwrotem.
- Oba mogą być kupione przez nowicjuszy - ale nie powinny.
- Oba mogą przynieść Ci dużo pieniędzy - lub stracić dużo pieniędzy.
- Zarówno w przypadku akcji, jak i nieruchomości, jeśli korzystasz z dźwigni finansowej (pożyczyć pieniądze na zakup inwestycji), możesz stracić więcej pieniędzy niż zainwestowałeś.
- Zarówno akcje, jak i nieruchomości można łatwo kupić za pośrednictwem funduszy będących przedmiotem obrotu publicznego, takich jak fundusze indeksów giełdowych lub fundusze typu REIT (Real Estate Investment Trusts) . Zwykle jest to najlepszy wybór dla osób bez wiedzy i doświadczenia w zakresie oceny poszczególnych akcji i zakupów nieruchomości.
- Zarówno akcje, jak i nieruchomości mogą przynosić dochód; zapasy poprzez wypłatę dywidend i nieruchomości poprzez przychody z wynajmu.
Zbyt wielu niedoświadczonych inwestorów kupuje akcje i nieruchomości, myśląc, że zrobią łatwe pieniądze. To nie działa w ten sposób. Konsekwentne zarabianie pieniędzy za pomocą wszelkich inwestycji wymaga doświadczenia i wiedzy.
Przy wszystkich podobieństwach, jakie są różnice?
Zapasy (zakładając, że są to akcje giełdowe) są zwykle bardziej płynne - co oznacza, że można je z łatwością sprzedać. Może to zająć miesiące lub lata, aby sprzedać nieruchomość, w zależności od lokalizacji i rynku.
Dolna linia
Zarówno akcje, jak i nieruchomości mogą stanowić odpowiednie inwestycje na emeryturę. Czy jest lepszy od drugiego? Nie. To całkowicie zależy od twoich indywidualnych celów i okoliczności.
[1] Zasada nie regresowa nie ma zastosowania do wszystkich rodzajów długu, które można wnieść przeciwko nieruchomości, ani nie stosuje się do wszystkich państw. Poszukaj porady prawnika specjalizującego się w nieruchomościach, który zna zasady twojego stanu, zanim przejdzie krótką wyprzedaż wykluczenia.
Dowiedz się o zapasach fantomu .