Dowiedz się o wysyłce domów do sprzedaży w Internecie
Prawie każdy nabywca domu, który ma połączenie z Internetem, rozpoczyna poszukiwania domu na stronach internetowych sprzedaży online. Statystyki mówią nam, że ponad 9,5 na 10 nabywców domu szuka w Internecie: sprawdzanie konkurencyjnych zasobów reklamowych i zestawianie list domów, które chcą zobaczyć. Ponieważ nie wiesz dokładnie, którą stronę internetową może sprawdzić nabywca domu, listy domów powinny być publikowane wszędzie.
Podstawowe informacje o ofercie internetowej
Uwzględnij wszystkie kluczowe elementy w opisie aukcji. W przypadku pominięcia ważnego szczegółu potencjalny nabywca domu może przekazać swój wpis internetowy na stronach internetowych sprzedających:
- Adres nieruchomości.
- Cena sprzedaży .
- Liczba sypialni i wanien.
- Rok budowy domu.
- Styl domu i liczba opowiadań
- Powierzchnia .
- Wielkość areału lub partii.
- Nazwa poddziałów lub lokalizacji.
- Inne pokoje: biblioteka rodzinna z mediami itp.
- Rodzaj podłogi.
- Rodzaj garażu.
- Funkcje takie jak kominek lub basen.
- Urządzenia.
- Aktualizacje.
- Opis HVAC.
- Dane kontaktowe, w tym numer telefonu.
Opisz funkcje i zalety kupującego
Funkcje to opis domu. Korzyści są takie, jak kupujący skorzysta z tej funkcji. Dzięki tej korzyści funkcja jest osobista, a to sprzedaje się w witrynach sprzedających w domu. Zamiast tego po prostu zilustruj . Na przykład:
- Funkcja : Ogrodzone podwórze.
Korzyści : prywatność, miejsce do odpoczynku, miejsce do zabawy dla zwierząt, bujny trawnik do biegania boso, miejsce na basen, miejsce do uprawy świeżych warzyw lub sadzenia kwiatów.
- Funkcja : Podwójne okna szyby.
Korzyści : Niższe rachunki za media, energooszczędność zapewnia spokój dbającym o środowisko konsumentom, cieplej w zimie i chłodniej w lecie, niskie koszty utrzymania, łatwe w obsłudze i czyste. - Funkcja : kuchnia dla smakoszy.
Korzyści : Profesjonalne narzędzia dla poważnych kucharzy, sprawiają, że przygotowywanie posiłków jest przyjemne i przyjemne, imponują przyjaciołom dzięki najnowocześniejszemu sprzętowi, miejsce na wyświetlanie naczyń i książek, urządzenia ułatwiające i oszczędzające czas, uproszczona pielęgnacja i konserwacja, piękno i wzrok. atrakcyjny wygląd sprawia, że kuchnia jest wygodnym i zachęcającym miejscem do pracy.
Uwaga: Uważaj, aby nie naruszać ustawy Fair Housing Act , stosując słowa dyskryminujące.
Dołącz zdjęcia
Zdjęcia opowiadają historię lepiej niż jakiekolwiek słowa. Wykorzystaj od czterech do ośmiu zdjęć w swoim e-flyer, 25 lub więcej zdjęć, aby opublikować je w Internecie na większości popularnych witryn sprzedaży.
- Użyj szerokokątnego aparatu cyfrowego. Wykonaj więcej zdjęć, niż potrzebujesz. Wypróbuj różne punkty widokowe - widok z poziomu gruntu lub widok z lotu ptaka i wybierz je z różnych punktów widzenia, aby znaleźć najlepsze zdjęcia, które krzyczą "kup mnie".
- Nagie minimum: przód, tył, kuchnia i salon.
- Zrób zbliżenie interesujących funkcji, takich jak płytki , żyrandole czy kominki.
- Użyj oprogramowania do poprawy jakości zdjęć. Popraw kolor, przycinaj, zmniejsz obraz i zmniejsz rozmiar pikseli (72 lub 96 dpi) w Internecie.
Utwórz ulotkę i prześlij
Często używam vFlyer.com do tworzenia moich ulotek. Oferuje nielimitowaną darmową usługę dla klientów, a profesjonaliści mogą przesłać minimalną liczbę ofert domowych za darmo w każdym miesiącu. Po zakończeniu tworzenia ulotki naciśnij przycisk publikowania. Możesz skopiować kod HTML na ekranie i użyć go do opublikowania na Craigslist.org. Co najważniejsze, vFlyer automatycznie publikuje ulotkę w następujących witrynach sieci Web:
- Edgeio
- Trulia
- Ogromny
Możesz również zatrudnić profesjonalnych projektantów lub witryny internetowe do tworzenia ulotek lub broszur, w zależności od Twojego przedziału cenowego.
Inne witryny sprzedaży krajowej
Codziennie pojawiają się nowe strony internetowe, które akceptują bezpłatne ogłoszenia o domu. Jeśli współpracujesz z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami , powiedz swojemu agentowi, gdzie masz zamiar zamieścić swój wykaz nieruchomości, aby uniknąć powielania działań.
- Zillow.com. Najpierw sprawdź Zestimate, co często jest daleko od wartości rynkowej . Jeśli jest zbyt niska, prawdopodobnie nie chcesz publikować tam swojego wpisu. Chociaż Zillow pozwala ci kwestionować swoje oszacowanie, dostarczając zaktualizowanych informacji faktycznych. Zillow Premier Agents może pomóc.
- Aktywny deszcz. Ta profesjonalna i konsumencka witryna sieciowa nieruchomości akceptuje osadzony kod HTML z vFlyer.
- eBay. Podczas gdy serwis eBay pobiera opłatę, kwota jest nominalna.
- Realtor.com. Problem z Realtor.com polega na tym, że nie możesz opublikować wpisu na tej stronie internetowej, chyba że jesteś członkiem National Association of Realtors. Ta strona internetowa sprzedaży również pobiera dane z lokalnych kanałów MLS.
- Vflyer.com umożliwia również utworzenie witryny z pojedynczym logowaniem, tylko dla twojego wpisu do domu. Ale za tę usługę pobierana jest opłata.
W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jest brokerem w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.