Wyroki dotyczące niedopuszczalności

Co to jest sąd o niedostatkach?

Wyrok w sprawie uchybienia stanowi porządek prawny umożliwiający spłatę pozostałego salda po wykluczeniu lub przejęciu. Kiedy pożyczkodawca przejmuje twoją własność i sprzedaje ją, przychody ze sprzedaży służą do spłacenia twojego długu (i dodatkowych opłat). Jeśli nieruchomość nie sprzedaje się na tyle, aby zaspokoić zadłużenie, kwota, którą nadal jesteś winien, nazywa się brakiem. Wyrok w sprawie uchybienia od sądów powoduje, że osobiście odpowiadasz za deficyt deficytu i pozwalasz pożyczyć pożyczkodawców i komorników.

Deficiency Judgment Overview

Gdy klient nie spłaca kredytu, a kredytodawca dokonuje przejęcia nieruchomości, wartość nieruchomości może nie spłacić pożyczki.

Przykład: jesteś winien 200 000 $ na swoim domu, ale nie możesz już spłacać kredytu hipotecznego. Twój pożyczkodawca wyprzedza dom, a nieruchomość sprzedaje za 180 000 $. Masz 20 000 $ za spłatę pożyczki w wysokości 200 000 $, więc masz 20 000 $ niedoboru.

Wyrok w sprawie uchybienia pozwoliłby twojemu pożyczkodawcy ścigać cię za pozostałe 20 000 $. Pożyczkodawca może również być w stanie doliczyć koszty prawne i egzekucyjne do całkowitego rachunku.

Co może się zdarzyć?

Jeśli Twój pożyczkodawca z powodzeniem wygrywa z tobą orzeczenie o niedostatku, jesteś osobiście odpowiedzialny za kwotę wyroku: jesteś prawnie zobowiązany do zapłaty pożyczkodawcy. Jeśli nie zapłacisz, pożyczkodawca może spróbować zebrać za pomocą innych metod.

W większości przypadków pożyczkodawca nic nie zrobi. Prawdopodobnie Twoje konto zostanie przekazane firmie windykacyjnej, a komornik będzie realizował zadłużenie.

Komornicy mogą wypróbować kilka metod:

• Garnirowanie zarobków - pobieranie części wypłaty do momentu zaspokojenia długu
• Nakładanie kont - pobieranie gotówki z konta bankowego w celu zmniejszenia zadłużenia
• Ustanowienie zastawu na innej nieruchomości - zainteresowanie prawami posiadanych przedmiotów (chociaż dom, samochód i inne ważne przedmioty są często chronione)

Konta emerytalne zazwyczaj nie są zagrożone w wyroku w sprawie uchybienia, ale powinieneś skontaktować się z lokalnym prawnikiem, jeśli jesteś zagrożony.

Czy sąd o niedostatku jest prawdopodobny?

Jeśli twój pożyczkodawca może dochodzić uchybienia, nie ma możliwości dowiedzenia się, czy tak będzie. W wielu przypadkach nie jest to warte problemów dla kredytodawców i agencji windykacyjnych.

Czynności prawne są kosztowne i czasochłonne. Pożyczkobiorcy, którzy właśnie przeszli wykluczenie lub przejęcie, często nie mają dostępnych aktywów ani dochodów, aby spłacić saldo z tytułu niedoborów. Gdybyś miał te zasoby, nie przegapiłbyś swoich płatności w pierwszej kolejności.

W niektórych przypadkach wyrok w sprawie braków nie jest nawet opcją. Przepisy państwowe określają, czy kredytodawcy mogą dochodzić swoich niedociągnięć po wykluczeniu. Jeżeli pożyczka jest pożyczką bez regresu, wyrok w sprawie uchybienia nie wchodzi w rachubę. Na przykład w niektórych stanach pożyczka użyta do zakupu podstawowego miejsca zamieszkania jest pożyczką bez regresu (ale jeśli weźmiesz drugą hipotekę , ta pożyczka może być pożyczką regresową). Aby uzyskać więcej informacji na temat kredytów regresowych i poszczególnych przepisów państwowych, zobacz Jak działają pożyczki regresowe i kredyty bez regresu.

W obliczu wyroku o niedostatku?

Jeśli ktoś próbuje odebrać usterkę, porozmawiaj z prawnikiem, który jest licencjonowany w twoim stanie i zna się na windykacji.

Jest to działanie prawne i potrzebujesz pomocy prawnej.

Może być możliwe zwalczanie wysiłków związanych z gromadzeniem lub ograniczanie tego, ile można zebrać, ale będziesz potrzebować wykwalifikowanego prawnika, który zajmie się sprawą. Bankructwo może również stanowić opcję likwidacji starych długów, ale wystąpią efekty uboczne (w tym potencjalne szkody na koncie ).