Syndrom zimnych stóp podczas zakupu domu jest normalny
Wyrzut sumienia kupujących tworzy zimne stopy. To coś więcej niż chodzenie po śniegu w skąpych butach bez skarpet. Po otrzymaniu dobrej wiadomości, że właśnie kupiłeś dom, nie jest niczym niezwykłym, gdy jesteś kupującym, by rozwinąć wyrzut sumienia kupujących lub agentów nieruchomości, którzy nazywają zimne stopy. Ten syndrom zimnych stóp dzieje się wszystko naraz. Jedną minutę skaczesz w górę iw dół z radości, przytulania się, dzwonisz do przyjaciół i rodziny, by dzielić radość, a następna minuta zwleka z wątpliwością, jak wielka chmura deszczu z pozoru znikąd.
Zastanawiasz się: co zrobiłeś na świecie?
Wtedy, nie żart, robi się gorzej. Pojawiają się różnego rodzaju złe scenariusze. Możesz sobie wyobrazić, że twój współmałżonek zostanie zwolniony i zastanawiam się, jak obaj dokonasz spłaty kredytu hipotecznego ? Co się stanie, jeśli coś pęknie w Twoim nowym domu i nie możesz sobie na to pozwolić? Czy zapłaciłeś za dużo za dom? Czy powinieneś szukać innego domu do kupienia? Czy to wszystko stało się zbyt szybko? Twoja głowa może się kręcić. Gah.
Czy może być gorzej? Tak, może. To jest wyrzut sumienia kupujących w jego najlepszej godzinie.
Na przykład możesz znaleźć kogoś, kto pomoże ci w tych lękach, być może członka rodziny lub bliskiego przyjaciela. Razem możesz doprowadzić siebie do szaleństwa. I ma sens, abyś sam sprawił sobie ten ból, ponieważ dzielisz te przerażające myśli, zachęcając się nawzajem, by wymyślić jeszcze więcej negatywnych rezultatów. A co, jeśli asteroida uderzy w ziemię?
Jeśli uznasz, że tak się dzieje, odejdź i znajdź neutralną stronę trzecią, aby porozmawiać o swoich lękach i wyrzutach sumienia.
Porozmawiaj z zaufaną osobą, która nie jest związana z Twoją transakcją dotyczącą nieruchomości. Nie oznacza to, że Twój agent nieruchomości nie może pomóc, ponieważ agenci są przeszkoleni, aby pomóc kupującym w radzeniu sobie ze skruchą kupujących, ale możesz czuć się lepiej, gdy ta osoba jest całkowicie oddzielona od procesu kupowania w domu .
Pomaga również "Ben Franklin" sytuacji. Dla Bena Franklina oznacza próbę zrównoważenia zalet i wad. Weź tabletkę i narysuj linię pośrodku. Oznacz po lewej stronie TAK i prawą stronę NIE. W kolumnie NIE należy podać powody, dla których nie należy kupować domu , z równoważeniem z powodów zakupu domu w kolumnie TAK. Możesz nie być w stanie wymyślić żadnych powodów, aby kupić dom po rozpoczęciu tego procesu, ale zanim skończysz, będziesz miał wiele powodów, by go kupić .
Rozpocznij od wymienienia powodów, dla których czujesz się nieswojo w związku z zakupem domu. Powodem, dla którego nie można kupić domu, może być:
- Dom jest za drogi.
- Spłata kredytu hipotecznego jest znacznie wyższa niż czynsz.
- Nie wiesz nic o naprawie domowej i coś może pójść nie tak.
- Możesz nie lubić sąsiadów.
- Możesz stracić pracę i skończyć śpiąc pod mostem.
- Jeśli musisz się wyprowadzić poza stan, możesz nie być w stanie sprzedać domu na tyle, aby spłacić pożyczkę.
- Nie posiadasz żadnych narzędzi ogrodniczych ani lodówki ani niczego innego, czego potrzebujesz, aby żyć szczęśliwie w domu.
- Może ci się nie spodobać dom po tym, jak przez kilka miesięcy tam mieszkasz.
- Dom potrzebuje ulepszeń i nie możesz pozwolić sobie na żadne ulepszenia.
- Suche zaklęcie może spowodować pożar w twoim domu i spalić go na ziemi.
Po stronie YES kolumny, możesz zacząć wymieniać powody zakupu domu i odzwierciedlać je jako przeciwwagę dla negatywnych przyczyn po stronie NO.
- Dom nie jest zbyt drogi, ponieważ jesteś prekwalifikowany i wstępnie zatwierdzony przez pożyczkodawcę hipotecznego.
- Odliczenie podatku od odsetek od kredytu hipotecznego sprawia, że płatność jest niższa niż czynsz.
- Twój pierwszy rok napraw może być objęty gwarancją domową zapłaconą przez sprzedającego.
- Powinieneś spotkać się z sąsiadami przed zakupem domu, aby ustalić, czy ci się podoba.
- Jeśli stracisz pracę, twój współmałżonek może nadal dokonywać płatności plus możesz kwalifikować się do pobierania płatności ubezpieczenia od bezrobocia.
- Jeśli musisz się nagle przenieść i nie możesz sprzedać, możesz wynająć swój dom i zatrzymać go.
- Możesz urządzić przyjęcie parapetówkę, a przyjaciele i rodzina mogą przynieść ładne prezenty jako prezenty parapetów .
- Możliwe, że pokochasz dom jeszcze bardziej po tym, jak przez kilka miesięcy mieszkasz w tym miejscu, a ty pragniesz doświadczyć tej przyjemności.
- Możesz dokonywać ulepszeń w domu, jak pozwala twój budżet, tak jak przed rodzicami i dziadkami.
- Jeśli meteor spali twój dom na ziemię, cóż, dlatego masz ubezpieczenie właściciela domu.
Ponadto po stronie TAK kolumny należy również podać wszystkie powody zakupu domu, który pierwotnie pojawił się przed złożeniem oferty zakupu . Niektóre z nich mogą obejmować prywatność, kontrolę nad własnym domem i możliwość wywoływania własnego miejsca, ustanawianie korzeni, zdobywanie psów, grille na podwórku, budowanie kapitału, a może nawet zakładanie rodziny. Nagle, podobnie jak kłapiące palce, wyrzuty sumienia kupujących znikną, a te zimne stopy rozgrzeją się.
Pamiętaj, że powszechne jest odczuwanie skruchy kupujących, ale ostatecznie przeminie.
W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jest brokerem w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.