Starter Homes Make Sense dla kupującego po raz pierwszy w domu
Jeśli wierzysz we wszystko, co oglądałeś w telewizyjnych programach telewizji kablowej o nieruchomościach, nigdy nie uwierzysz, że kupujący po raz pierwszy na ogół lepiej kupuje dom startowy niż jakikolwiek inny dom. Domy startowe nie zawsze mają cały smak i splendor, który można znaleźć w droższych domach, więc pojęcie kupowania domu startowego nie ma takiego samego wyglądu dla telewidzów. Jeśli chcesz zgadnąć, na przykład, który dom kupił kupiony na Łowach Domowych, wybierz dom z najwyższą ceną, a będziesz miał rację przez większość czasu.
Wracając do świata rzeczywistego, kupujący domy po raz pierwszy zaczynają polowanie na domy, tworząc listę udogodnień i grzebiąc w kilku miejscach, w których chcą wyglądać. Standardowym wyborem dla domu startowego na przedmieściach jest często 3 sypialnie, 2 wanny. Standardowym wyborem dla domu startowego w miejskim obszarze o wysokich kosztach może być dwie sypialnie, jedna wanna lub nawet mieszkanie typu studio.
Korzyści z zakupu domu startowego
Silny popyt na domy startowe. Niezależnie od tego, jaki rodzaj domu kupujący wybierze jako dom startowy, ten dom jest zwykle wyceniany w cenie początkowej. Dobrą rzeczą w kupowaniu domu startowego jako domu startowego jest fakt, że popyt na domy startowe zazwyczaj pozostaje stały. Niemal zawsze występuje presja na wzrost cen domów podstawowych, ponieważ jest to największy rynek dla nowszych nabywców domów. Ludzie niekoniecznie muszą kupić przestronne dwupiętrowe mieszkanie z 5 sypialniami, ale prawie każdy w pewnym momencie życia potrzebuje domu z podstawowym wyposażeniem.
Szybsze uznanie. Dom startowy prawdopodobnie lepiej ochroni twoją inwestycję i najprawdopodobniej doceni znacznie szybciej niż dom w ruchu. Dla kupujących, którzy są trochę ostrożni, ta korzyść zapewnia dodatkową pewność, że kupujący podejmuje właściwą decyzję. Większość ludzi przypomina krach na rynku w 2008 roku i wynikający z tego upadek rynku nieruchomości, który spowodował gwałtowny spadek wartości domów w niektórych obszarach o ponad 50%.
Gdy sprzedaż domów odbiła się w 2012 r., To domy początkowe pojawiły się po raz pierwszy ze statusem podwodnym .
Niższe wydatki. Nie tylko Twoja spłata kredytu hipotecznego będzie niższa, ponieważ cena sprzedaży jest niższa. Twoje podatki od nieruchomości, jeśli są oparte na cenie sprzedaży, będą łatwiejsze w zarządzaniu. Ale inne wydatki, których nie możesz wziąć pod uwagę, takie jak gaz i elektryczność, będą również niższe. Kosztuje znacznie mniej ogrzewania lub klimatyzacji domu z dwiema sypialniami, niż to, aby zapłacić za odpowiednią klimatyzację domu dwukrotnie większą od tej wielkości.
Wskazówki dotyczące zakupu domu startowego
Nie daj się ponieść. Zacznij od stwierdzenia, że chcesz żyć poniżej swoich możliwości, a ostatecznie nie wydasz więcej, niż możesz sobie na to pozwolić. Większość domów startowych jest kupowanych przez kupujących po raz pierwszy na poziomie emocjonalnym. Łatwo jest zakochać się w domu. Jednak, kiedy wydajesz swoje pierwsze dziesiątki tysięcy lub setki tysięcy dolarów, chcesz to zrobić w oparciu o logikę i zdrowy rozsądek. Nie dajcie się zwieść udogodnieniom, które widzicie w droższych domach - te rzeczy prawdopodobnie nie są tak drogie, jak mogłoby się wydawać.
Wyrównaj swoje finansowanie. Użyj listu przed zatwierdzeniem od uznanego kredytodawcy hipotecznego w Twoim mieście. Możesz być kuszony, aby przejść do trybu online, aby znaleźć dobrą stawkę, ale prawdą jest, że każdy pożyczkodawca w Twoim mieście może oferować konkurencyjne stawki, a ci ludzie są lokalni.
Mądrze byłoby spróbować zatrzymać pieniądze w lokalnej społeczności i wspierać lokalne firmy. Nie wspominając o tym, że kiedy twój agent przedstawi twoją ofertę, będziesz miał przewagę ze sprzedawcą i agentem aukcji, jeśli znają twoją instytucję pożyczkową lub oficer pożyczki, ponieważ zapewni ich, że możesz wykonać. Kredytodawców Internetu, nie tak bardzo.
Bądź skłonny do zginania. Możesz nie znaleźć idealnego domu, ale jeśli to zrobisz, od razu będziesz wiedział, kiedy go zobaczysz. Nie będzie żadnych wątpliwości w twoim umyśle. Jeśli dom pasuje do wszystkich parametrów, ale nie chcesz go kupić, coś jest nie tak, coś jest nie tak. Jednak niektórzy kupujący nie znajdują tego "idealnego" domu, szczególnie w czasach ograniczonych zapasów. W takim przypadku, bądź gotów zrezygnować z jednego z twoich priorytetów, na przykład garażu.
Zawsze możesz zbudować garaż . Dodaj talię. Upiększ swoją architekturę.
Oczywiście, byłbym niedbały, gdybym nie wskazał na powiedzenie lokalizacji, lokalizacji, lokalizacji. Powtarza się trzykrotnie przez pośredników w obrocie nieruchomościami, ponieważ to trzy najważniejsze rzeczy, które powinieneś wiedzieć. Możesz zrobić wszystko inne, ale jeśli kupisz w odpowiednim miejscu i jesteś cierpliwy, zrozumiesz, że jest OK.
W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, jest brokerem w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.