Zły pożyczkodawca kredytu hipotecznego może Ci wrócić do posiadania domu
Prawda jest taka, że prawdopodobnie można uzyskać zły kredyt hipoteczny; po prostu faceci, z którymi rozmawiasz - banki i unie kredytowe - nie oferują złych kredytów hipotecznych. Możesz szukać w niewłaściwym miejscu.
Czego możesz nie zdawać sobie sprawę z tego, że potencjalni nabywcy domu ze złym kredytem otrzymują przez cały czas zły kredyt hipoteczny. Ale czasami płacą za to za nos. Jeśli właśnie zakończyłeś krótką wyprzedaż , możesz poczekać 3 lata przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny, ponieważ dostaniesz znacznie lepszą stawkę, jeśli poczekasz. Wytyczne Fannie Mae mówią, że sprzedawca krótkiej sprzedaży może kwalifikować się w ciągu 4 lat na pożyczkę, o ile sprzedawca utrzymuje dobry kredyt po krótkiej sprzedaży , ale FHA wynosi 3 lata.
Nawet jeśli złożyłeś wniosek o ogłoszenie bankructwa, tak długo, jak będziesz utrzymywał czystość kredytu po zwolnieniu, prawdopodobnie będziesz mógł skorzystać z pożyczki FHA za kilka lat. Pożyczki FHA niekoniecznie mają minimalny wynik kredytowy , ale kredytodawcy, którzy finansują pożyczki, chcą minimalnego wyniku FICO .
Wskazówki dotyczące znalezienia złego kredytodawcy hipotecznego
Upewnij się, że wyszukujesz brokera kredytów hipotecznych za pośrednictwem swojej rady licencjonowania w stanie i radzisz sobie tylko z renomowaną firmą. Nie kupuj ciężkiej pożyczki przez rekina pożyczkowego. Łatwo się w to wciągnąć, więc bądź ostrożny. Poniżej znajdują się wskazówki, jak wyciągnąć zły kredyt hipoteczny:
- Pomyśl o złej hipotece kredytowej jako tymczasowym rozwiązaniu. Niech to będzie krótkoterminowe. Nie oznacza to otrzymania pożyczki krótkoterminowej, ale plan spłaty pożyczki nie dłużej niż 2 lata, zanim zgromadzisz kredyt wystarczający na uzyskanie przyzwoitego refinansowania po bardziej przystępnej cenie.
- Jeśli Twój zwykły broker kredytów hipotecznych nie może ci pomóc, poproś o skierowanie. Większość kredytodawców, którzy są w branży od jakiegoś czasu, utrzymuje również kontakty na rynku kredytów hipotecznych typu subprime i może skierować cię do pożyczkodawcy, który może udzielić ci kredytu hipotecznego.
- Rozważ hipoteka o zmiennej stopie procentowej . Twoje oprocentowanie będzie wysokie w przypadku amortyzacji pożyczki o stałej stopie procentowej, znacznie wyższej niż stawki reklamowane online na stronach takich jak bankrate.com. Najprawdopodobniej zapłacisz także wyższe punkty rabatowe . Uzyskując kredyt hipoteczny o zmiennej stopie procentowej, powinieneś być w stanie utrzymać spłatę kredytu hipotecznego na tyle niską, aby można było nim zarządzać.
- Nie zgadzam się, jeśli możesz w tym pomóc, za karę z przedpłaty . Kara za przedterminową płatność oznacza, że możesz zapłacić nawet 6 miesięcy dodatkowych odsetek, jeśli wcześniej spłacisz pożyczkę. Ponieważ większość twojej płatności to odsetki, a nie główna, to tak jakbyś płacił dodatkowe 6 miesięcy płatności. Odpychaj, jeśli o to proszą.
Więcej kreatywnych opcji, aby uzyskać zły kredyt hipoteczny
Pracuj z brokerem kredytów hipotecznych, aby kupować najlepszą dostępną pożyczkę bez konieczności uciekania się do złych kredytów hipotecznych. Pierwszą opcją jest praca nad naprawą kredytu. Naprawianie słabych punktów może trwać od kilku tygodni do roku, ale wiele problemów można rozwiązać w ciągu kilku miesięcy. Ważną rzeczą do zapamiętania jest to, że możesz to zrobić, jeśli chcesz to zrobić. Poniżej znajduje się kilka bardziej kreatywnych opcji hipotecznych, jeśli masz słaby kredyt.
- Uzyskaj bezpłatną kopię raportu kredytowego . Sprawdź to. Jeśli zauważysz błąd, napisz do biur informacji kredytowej i poproś o korektę.
- Zapytaj brokera kredytów hipotecznych o przesłanie cię na szybki wynik. Twój broker kredytów hipotecznych może pomóc ci naprawić kredyt lub skierować cię do renomowanej firmy naprawczej. Wtedy szybki ponowny wynik za pośrednictwem brokera kredytów hipotecznych może znacznie zwiększyć wynik FICO w stosunkowo krótkim czasie. Rapid Rescore to tajna taktyka branży hipotecznej.
- Zastanów się nad współodpowiedzialnikiem. Na przykład wytyczne FHA pozwolą współdostawcy na pożyczkę. Może twoi rodzice lub inny krewny mogą podpisać dla ciebie znak, a ty możesz uniknąć złego kredytu hipotecznego.
W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jest brokerem w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.