Jak zrobić krótką wyprzedaż Bank of America

Bank of America usprawnia proces krótkiej sprzedaży

Dziś rzadko zdarza się krótka sprzedaż Bank of America. Krótka sprzedaż przez Bank of America przyniosła zasłużone czarne znaki, powiedzmy wielu agentów sprzedaży krótkiej, począwszy od 2005 r. I trwająca do 2009 r. Reputacja Bank of America była tak zła, że ​​niektórzy agenci nieruchomości odmówili wystawienia krótkiej sprzedaży, jeśli Bank of America był zaangażowany . Agenci kupującego odmówili napisania ofert na tych aukcjach. Ci agenci wolą raczej kłuć oczy niż dotknąć dawnej pożyczki z Countrywide, a tym bardziej oryginalnej pożyczki Bank of America, która tonie pod wodą.

Coraz częściej agenci donosili mediom o horrorze o krótkiej sprzedaży Bank of America. Bank utracił dokumenty, nagle zamknął pliki bez powodu lub po prostu odmówił odpowiedzi na wielokrotne prośby o aktualizacje przez wiele miesięcy. Niektóre pliki przeciągnęły się na lata. Jednak wiele z tych zmian zmieniło się pod koniec 2009 roku, kiedy Bank of America zwrócił się do Equator.com, aby przetworzyć swoją krótką sprzedaż.

Po tym, jak Equator wszedł, większość agentów z przyjemnością wypisała krótką sprzedaż Bank of America, ponieważ czas zatwierdzenia wynosi średnio od 30 do 60 dni.

Dokumenty sprzedawcy wymagane w przypadku krótkiej wyprzedaży w banku amerykańskim

Pod warunkiem, że istniejąca pożyczka nie jest pożyczką FHA lub pożyczką VA , a sprzedawca nie kwalifikuje się do programu krótkiej sprzedaży HAFA , pośród kilku innych dyskwalifikacji, krótka sprzedaż Bank of America jest dość prosta. Oto dokumenty, których bank będzie potrzebował od sprzedawcy:

• Pakiet krótkiej sprzedaży Bank of America (RMA i Dodd-Frank)
• wyciągi bankowe

• Zwrot podatku
• W2s
• Pensje płacowe
• Autoryzacja strony trzeciej
• List o trudach

Obowiązki agenta dla krótkiej sprzedaży w Bank of America

Agent ma kluczowe znaczenie dla procesu krótkiej sprzedaży. Cała komunikacja jest ogólnie rozpatrywana pomiędzy Bank of America za pośrednictwem Equator a agentem krótkiej sprzedaży. Oto obowiązki agenta aukcyjnego:

• Wypisz krótką sprzedaż w MLS
• Doradź sprzedawcy i pomóż negocjować z kupującym lub agentem kupującego
• Zakwalifikuj kupującego, otrzymując list przed zatwierdzeniem
• Umieść krótką sprzedaż w umowie
• Otwórz konto w Equator.com
• Prześlij ofertę i dokumentację, taką jak umowa aukcji i szacowany HUD
• Wykonuj zadania równika
• Prześlij ostateczny HUD przed zamknięciem

Wyłączone opłaty z tytułu krótkiej sprzedaży w Bank of America

Każdy inwestor może mieć różne wytyczne, ale w przeważającej części Bank of America generalnie nie płaci za gwarancje domu , zaległe narzędzia lub przeszłość z powodu opłat HOA , szkodników lub napraw. Poniżej znajdują się zwyczajowe opłaty, które często są odrzucane przez HUD:

• Nadwyżki opłat za rozrachunek zgodnie z wytycznymi inwestora
• Opłata notarialna
• Przygotowanie doktora
• Nagranie
• Kurier

Obowiązki sprzedawcy w przypadku krótkiej sprzedaży w Bank of America

Sprzedający korzysta z innej strony internetowej do przesyłania informacji. Ta strona internetowa to portal właściciela domu Bank of America.

• Utwórz konto
• Prześlij dokumenty zgodnie z żądaniem
• Podaj przyczyny trudności
• Prześlij informacje finansowe

Krótki proces sprzedaży Bank of America

Bank of America zbierze wszystkie potrzebne informacje od agenta aukcyjnego i sprzedawcy. Przydzieli negocjatora i ukończy proces w następujący sposób:

• Skontaktuj się z agentem, aby ukończyć proces BPO .
• Przejrzyj dokumentację i poproś o brakujące informacje
• Zamów wewnętrzne numery wypłat
• Wydaj ofertę licznika
• Wyślij plik do MI i / lub inwestora
• Zaakceptuj, odrzuć lub odrzuć krótką sprzedaż
• Poinformuj agenta o wyniku

Jeśli rozpoczniesz negocjacje w sprawie krótkiej sprzedaży przez Bank of America i odkryjesz, że bank sprzedał pożyczkę innemu inwestorowi, prawdopodobnie będziesz musiał ponownie rozpocząć proces z nowym pożyczkodawcą.